橋頭都4字頭!他問高雄還有房價凹陷區嗎 網苦笑:是要多凹

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高雄房市示意圖。記者遊智文/攝

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臺積電進駐高雄設廠,帶動房市買氣熱絡,以往市中心外圍的地區因爲偏遠交通不便,房價相對便宜,但如今有臺積電加持,反而讓人好奇高雄還有沒有便宜的房子。有一名網友表示橋頭新市鎮以前是高雄「房價凹陷區」,如今單坪也都要站上4字頭,讓他想問高雄還有沒有凹陷區?

原PO在PTT發文表示,以前橋頭新市鎮是妥妥的、條件好的凹陷區,就連岡山跟楠梓房價都高於它,但如今橋頭的房價單坪都要站上4字頭了。而像大樹、燕巢等外圍地區,本來就便宜,因此好像不太能算「凹陷區」。他說幾年前曾經去看中古屋,「陽明那一帶應該算凹陷區,兩房+車位300萬,但因爲莫名的恐懼就會不敢入手,現在已經沒有凹了」,因此原PO認爲只要地理位置優異、交通條件好,有時候一個小話題就能讓凹陷不見,還能趁勢漲一波。

貼文引起不少高雄在地人討論,「仁武吧,現在跟高鐵價格有點拉太開,一定會跟上去。之前都差20、最多30%,現在差到40%了,高鐵看起來不會下來那就只能仁武上去了」、「怎麼不說小港,小港只會被批空氣,有捷運有就業,不然就被說低端人口區」、「高大都還有3初的吧,火車站那裡也有,五甲那邊也有」、「林園去年有去看,新透天不用900多」、「小港啦!之後林園線通車還會再補漲」、「肯定是桃子園,新臺17完工就沒便宜了」。

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還有網友認爲高雄房價是六都當中最便宜的,「我感覺整片都是凹陷區」、「六都凹陷區」、「整個高雄都凹陷好嗎?看看臺南價格,臺南那種破爛路線規劃跟交通,高雄值得超越它」、「都六都最好買了,到底要多凹」、「六個直轄市,高雄整體已經是最低了啦」。

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新竹房市示意圖/住宅週報提供

買房置產該買蛋黃區老屋,還是蛋白區新屋? 房市趨勢專家李同榮表示,這幾年蛋黃蛋白漲勢豬羊變色,房市呈現「南北翻轉」、「蛋白翻身」、「高價翻盤」,天龍國概念將消失,置產投資大衆應跳脫傳統「蛋黃必漲」思維。

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他表示,15年前,無論房地產投資或置產都強調地段,地段、地段,只要投入蛋黃區,就是投資置產不敗的定律。但15年後的今天,中南部都會房價平均漲幅超過65%,超過雙北市,各都會潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。

爲何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色?李同榮表示,他三度徒步環島看房市,「走出天龍國、才知天下事」,潛力蛋白區大翻身已是進行式,也是未來進行式。

他表示,15年前因爲中南部都會交通建設與公共工程大幅落後大臺北,且高鐵尚未通車,導致中南部都會房市漲幅永遠落後雙北市近一倍之多,臺南高雄平均房價差距臺北近5倍,臺中房價差距臺北3倍以上,新北市與臺北一河之隔就落差一倍以上。

隨着15年前高鐵七都通車,八年前二線城市增設苗栗、彰化、雲林等站,蛋黃蛋白漲勢豬羊變色、重新定義,全臺七都近5年漲勢最強行政區排行榜前12名幾乎清一色由具潛力的蛋白區囊括。

李同榮說,今日各都會的潛力蛋白區,往往明日就轉身爲新興蛋黃,蛋黃區的概念也因交通建設擴大都會而擴大延伸至周邊蛋白區,尤其是新興重劃的蛋白區商圈逐漸成熟後,公共建設與生活機能也往往勝過老舊擁擠的蛋黃區。

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其中過去被視爲廣義蛋白的中南部,近十年來在高鐵軌道經濟與高科技產業鏈南移的激勵下,房市發展與增值潛力已勝於北臺灣,而北臺灣的桃園市發展勝新北,新北又勝於臺北,「南北大翻轉」促使房市「天龍國」概念即將消失。

李同榮表示,買房到底是選舊蛋黃好還是新蛋白好?當然優先考慮個人需求、習慣以及預算,但若從增值的潛力評估,新興蛋白漲幅顯然大幅遠勝於蛋黃。

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他分析新興蛋白區有三項優勢,一、價格增值因素:一線之隔房價差距一倍之多,不但預算可精簡,且增值空間也較大。二、地段距離因素:新興蛋白重劃區透過捷運網建構完成,交通四通八達,時間可縮短空間距離。

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第三、生活機能因素:交通建設發展擴大了都會範圍,公共建設完備與人口淨流入,促進新興蛋白區商圈生活機能更佳完善,昔日蛋白就可能成爲今日蛋黃。

李同榮表示,數據會說話,近五年來,過河、過橋的林三淡,即林口、三峽、淡水,是新北市漲幅最大與人口淨流入最多的前幾名,中壢青埔則是桃園房價漲幅最高與人口淨流入最多的區域,且在房市降溫後,中長線後市仍然看好。

過去被列爲臺北外圍蛋白的新北、桃園,交通發達的新興重劃區無論生活機能、居住環境、建物品質與投資報酬都遠勝於臺北。因此,所謂蛋白區卻賣蛋黃價之說,乃停留在15年前傳統思維,活在臺北天龍國時代,錯估蛋白翻身的潛力,並且低估市場機制與消費者的判斷能力。

他表示,2024在基本面偏空下,房市將以盤代跌,交易量溫,近年漲少的臺北當然抗跌,但抗跌並不代表房市前瞻性最優,反觀中南部因高科技產業不斷南移,因營建成本比重高,房價基期低,近年漲幅較高,部分超漲地區會有局部調整,但中長線仍然看好。

資料來源/吉家網

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遊戲角落曾報導 hololive DEV_IS 旗下音樂團體 ReGLOSS 成員儒烏風亭螺鈿受到日本落語家春風亭升也的追蹤,導致她嗨到渾沌人設全失並以正經姿態向老師在 X(舊稱推特)上問好。而這番緣分僅不到一個月內竟促成了夢幻連動!

春風亭升也所主持的網路電臺節目「BAYFM it!!」今(21)日宣佈,2 月 28 日將邀請儒烏風亭螺鈿作爲特別來賓,大家敬請期待。

儒烏風亭螺鈿曾表示自己是春風亭升也的粉絲,在 1 月下旬被大師親口表示「認知到妳的存在了喔~」就讓她超級興奮,而不久後她即將登上自己心目中偶像的節目也讓她雀躍不已。

春風亭升亦大方向螺鈿表示「請多指教!」。

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剛出道時就自曝會喝酒、抽菸、賭博樣樣來的螺鈿隨着出道後逐漸露出文藝女性的一面,再這樣下去恐怕渾沌人設全失、恐怕接下來只能走在正常的路上了(?),這次夢幻連動或許也將開啓全新客羣,節目也將於 2 月 28 日(三)中午 11 點 51 分開始放送,有興趣的人可以前往收聽。

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觀點網訊:1月30日,湖北天創房地產開發有限公司與武漢萬芊薈商業管理有限公司簽署戰略合作協議。

本次戰略合作的達成,標誌着雙方在商業資產運營及物業管理領域建立了長期穩定的合作關係。未來,天創地產與萬物雲萬芊薈將攜手共進,爲雙方的穩健、可持續發展相互賦能,實現資源共享、優勢互補、合作共贏。

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據觀點新媒體瞭解,萬芊薈時萬科控股子公司萬物雲旗下的商業運營管理企業,多年來專注於社區商業、特色主題商業的運營服務及資產管理。

萬芊薈華中區域總經理王劍飛對天創地產多年來的穩健發展成果及多業態管理能力表示高度讚賞與認可,希望雙方在互惠互利的基礎上發揮各自的優勢,加強協同,整合資源,在商業運營及物業管理等領域開展全方位、多層次的合作。

换了吧。

另悉,湖北天創房地產開發有限公司成立於2006-07-04,法定代表人錢濤,註冊資本60000萬元人民幣,經營範圍涉及房地產開發、商品房銷售;混凝土預製構件批發、零售等,由武漢市漢陽城建集團有限公司全資持股。

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廣州樓市再出王炸!1月27日,廣州政府發佈《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》提出:1、限購區內120㎡以上住宅不再限購;2、本地戶籍全面放鬆;3、兩天內降準降息、提高小微企業單行授信2倍、放鬆房地產調控、放鬆房地產融資要求。業內人士稱,這意味着,廣州面向全國開啓了“爭搶人”的模式,將吸引整個珠三角乃至全國的購買力。全國各地都可以到廣州買房了,只要是120㎡以上的房子,不需要社保年限,不限購套數,隨便買!此項史詩級利好出臺,隨即點燃全城樓市。位於主城區的高品質熱銷大盤新世界雲耀首當其衝,當天一早遍引來衆多客戶看房。據悉,項目122㎡單位接連被搶爆,而143㎡王牌稀缺產品更是一票難求。另外,新世界金湖花園五期天嵐現場也異常火爆,不少買家瞭解項目優惠利好後,現場火速下定。業內人士稱,每次廣州利好新政官宣,天嵐總是走在市場前列,成爲主城熱銷標杆,主因天嵐是改善買家量身定製的全維度改善項目。

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國泰君安證券:本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件

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本次廣州放鬆主要涉及4個方面,尤其是針對限購做了大量放鬆,且極大增加了換房需求的便利性。政策涵蓋面廣,不僅包含住宅領域,主要爲以下:1)在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍;2)在限購區域範圍內,居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的,或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減家庭住房套數;3)對於具備合併不動產權證書條件的房屋,購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理;4)商服類物業不再限定轉讓對象。

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政策即刻實施,從限制條件來看,回到2010年前。自2010年一線城市開始實施限購限貸政策以來,隨着樓市上行,全國政策處於持續收緊的狀態,至2017年達到政策收緊的頂峰。2018年起,政策逐步寬鬆,逐步通過人才引進、購房補貼等方式,對各城市做了一定程度的放鬆。當前一線城市約束仍較多,本次廣州放鬆之後,相當於僅在部分區域且特定面積段仍有限購,其他均放開,即對大部分購房者,基本做到無限制條件,回到2010年以前的狀態。

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本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央定調的供需關係出現重大轉變的判斷,樓市的走勢將成爲需求重要的試金石,同時需要注意,判斷政策有效的標準,並非是帶來了多少量價的上漲,而是能夠讓市場進入到平穩發展階段。我們傾向於認爲一線城市的政策發佈情況將可能表現爲廣州先行、北上深跟進,即便具體政策細節會有差異。廣州本次的放鬆將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央對供需關係的判斷。考慮到行政管制政策基本解除,樓市走勢將成爲實際需求重要的試金石。另外,市場習慣認爲非漲即跌,但回顧以往的樓市表現,房價出現明顯上漲時,也會迎來新一輪政策收緊,因此,評判政策是否有效的標準,是看市場是否進入正常交易狀態,能夠平穩且健康的發展。針對當下環境,考慮到潛在需求中樞較以往有下移,那麼能夠讓樓市逐步企穩,也就能夠成爲有效的政策。

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預計2024年是重組大年,2025年則進入到行業的重新啓航年。我們認爲,伴隨政策的逐步落地,2023年至今持續推進的保交付,疊加2024年高密度的重組,房企將於2025年達到資產負債表的新均衡,並進入到行業的重新啓航年。全年機會主要來自於資產質量優質的困境反轉型公司。

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風險提示:市場需求加速下行。

本文源自券商研報精選

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控制房價飛漲!新加坡將外國人購房印花稅翻倍至60%

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外國人在新加坡樓市爆買,已經讓本地人不堪重負。新加坡政府正在提高房產稅,以令樓市降溫。

本週四,新加坡國家發展部公告稱,將外國人購房印花稅從30%翻倍提升至60%。

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以價值300萬元的私宅爲例,這意味着外國買家須支付的購房印花稅將從90萬元,猛增至180萬元。

公告指出:

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新加坡政府此前已經在2021年12月和2022年9月兩度出臺樓市降溫政策,但根據新加坡市區重建局4月3日公佈的最新預估數據,整體私宅價格已連續12個季度上漲,今年第一季整體私宅價格指數環比上升3.2%,高於去年第四季的0.4%漲幅。

新加坡政府認爲,雖然此前的限制措施產生了“緩和效應”,但上個季度的房價顯示,強勁需求之下,樓市仍待降溫。

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儘管全球經濟體普遍因利率和通貨膨脹飆升而面臨經濟放緩,但新加坡的房地產行業仍然保持着旺盛的活力,高稅之下,外國買家對新加坡住房熱情不減。Knight Frank發佈的報告顯示,2022年第四季度,新加坡超越紐約,成爲全球房租增長幅度最大的城市。

新加坡的房價在全世界名列前茅,據Global Property Guide數據,截至2022年11月,新加坡房產均價約每平米10萬人民幣,名列世界第八位。自2013年3月到2023年3月的10年間,新加坡房屋價格指數已經躍升3倍多。

新加坡房屋價格指數10年來翻三倍,圖:CEIC data

新加坡房屋均價排名全球第8位

外國人涌入推高本地房價,令新加坡人大爲不滿。去年12月的一項民調顯示,2/3的新加坡人認爲政府應該更加關注住房的可負擔性。

不過,值得指出的是,如果從房價收入比來看,即使新加坡的房價自疫情來已經大幅上漲,但目前仍然稱得上是相當友好,排名全球第32位,亞洲第17位。

房價收入比爲住房價格與居民家庭年收入之比,該指標衡量房屋的可負擔性,即所謂“不吃不喝多少年才能買得起房”。如下圖,新加坡人購買一套住房平均需要大約15年,遠低於中國香港(45年)、中國大陸(34.6年)和中國臺灣(20年)。

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根據江蘇省南京市住房保障中心1月24日消息,2023年,江蘇省政府下達南京全市目標任務爲新開工棚改安置房39900套(間),基本建成38080套(間)。截至2023年年底,南京全市棚改安置房新開工51862套(間),達到目標129.98%;棚改安置房基本建成40365套(間),達到目標106.00%。

2023年省政府下達南京市保障性租賃住房目標任務爲新開工20900套(間),基本建成16460套(間)。截至2023年年底,南京全市實現新開工23979套(間),完成目標任務115%;基本建成17425套(間),完成目標任務106%;均超額完成2023年度目標任務。(澎湃新聞記者 劉暢)

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本文轉自:人民日報

《 人民日報 》( 2024年01月24日 第 14 版)

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本報南寧1月23日電 (記者龐革平)記者從2024年廣西全區住房城鄉建設工作會議暨住房城鄉建設領域穩增長開好局動員部署會上獲悉:2024年廣西計劃新開工配售型保障性住房0.4萬套、實施城中村改造項目8個;新開工(籌集)保障性租賃住房4萬套以上,實施棚戶區(城市危舊房)改造1.2萬套以上;以穩市場、防風險、促轉型爲主線,加快構建房地產發展新模式。

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廣西將多渠道籌集保障性租賃住房,建立“一張牀、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系;繼續引導多主體投資、多渠道供給,重點在產業園區、軌道交通站點周邊等建設籌集保障性租賃住房;加強保障性租賃住房運營管理,讓新市民、青年人、農民工進得來、留得下、住得安。

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廣西將構建房地產發展新模式,實現供求關係新平衡。把握穩市場、防風險、促轉型主線,激發住房消費潛能。因地制宜選取適當形式手段加大房地產項目推介宣傳。安排資金解決房地產項目周邊配套設施建設滯後問題,提升羣衆居住環境和品質。加快保交樓項目建設交付,切實保障購房人合法權益。逐步提升住宅產品品質,拓展物業服務範圍,滿足居民多樣化居住需求,探索建立人房地錢聯動新機制和房屋全生命週期管理機制,推動新形勢下房地產市場供給側改革。

自治區住房城鄉建設廳將指導南寧市抓好保障性住房建設和城中村改造,緊盯“淨地出讓”和“資金平衡”等重點,推動開工配售型保障性住房0.4萬套、實施城中村改造項目8個,動員指導柳州、桂林等地開展城中村和保障性住房調查摸底、項目策劃等工作,做好政策和項目儲備,一旦條件成熟即可推動實施。

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克蘇魯之動物森友會,進擊的紳士羔羊

前言:

NBA》快艇有意招募暴龙前锋席亚卡 老鹰在旁虎视眈眈

《進擊羔羊傳說》是一款邪教模擬養成,再結合了動作 Roguelite 的有趣作品,其故事、世界觀背景都很有克蘇魯的味道,但是遊戲可愛、手繪的美術風格,讓原本應該很黑暗、恐怖,講述古老信仰與待終冠主之間透過主角羔羊所進行之邪教鬥爭的故事變得可愛、有趣,雖然還是有各種該是不可名狀之物、獻祭之類的橋段,但多數不再嚇人而是會讓人會心一笑,而在近期的「血肉的聖徒」免費更新中,官方更是加入了「繁衍」的紳士內容,兌現了社羣承諾,克蘇魯又紳士的好羔羊,不玩嗎?

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遊戲中我們扮演的主角是最後的「羔羊一族」,在被古老信仰的教主獻祭後,羔羊來到另一個的存在「待終冠主」的面前,羔羊獲得重生的機會,代價是建立起聖教,宣揚待終冠主之名,並消滅所有古老信仰的異教徒與他們的教主,爲了做到這點,身爲「聖羊教」的教主,羔羊亦是牧羊人。

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另一個古老的存在,待終冠主復活羔羊並和其簽下合約。

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要成立新邪教,就不能沒有教徒,遊戲中我們學習的第一件事情就是招募,羔羊可以透過在關卡中解救遭迫害的動物或擊敗信奉古老信仰的異教徒敵人,將他們轉化爲自己的教徒,這些教徒能做簡單的自定義與命名,對談、贈禮,接他們的委託任務,還能窺視他們內心想法,就有點像是動物森友會招募動物村民一樣,只是在這裡,羔羊主宰了教徒們的生殺大權!

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既然是邪教,有時候跟蜘蛛人口販子採買點教徒也是合理的~

遊戲裡的教徒有各種生物造型,每種都有多樣配色與不同外觀款式。

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教徒還是刁民?是教主還是保母?

當我們有了教徒後就要盡情壓榨,咳咳…我是說開導他們工作與進行禱告,教徒們會負責開採領地內的資源,玩家可以建設資源站點與農地讓他們工作,而禱告可以產生虔誠,虔誠用來獲得聖教科技樹的技能點,技能樹可以讓我們新建設施、改善領地環境。

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初期領地還有石頭能挖,有樹木能砍,中期就要靠建立資源場來收集資源。

每次教徒祈禱都會累積虔誠在神像上,久了就能回收升級。

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隨聖教升級,經營的便利性與規模會越來越好。

另一個與教徒呼應的便是教衆之力,教徒等級、忠誠越高,羔羊獲得的教衆之力越多,傳教時會吸收教衆之力來升級羔羊的武器與咒術,讓下一局戰鬥能找到更好的武器與咒術,所以教徒們對聖教的信仰,對教主的尊敬都會轉換成強化聖教與羔羊的戰力,而讓教徒信服的第一步,要照顧他們的起居、飲食,做些把屎把尿的工作,像是料理食物、清理糞便啦~教主可不好當。

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每天可以進行一次傳教,提升衆人信仰、回收能力。

教主要親自下廚,可以煮豪華料理或是讓教衆吃便便餐。

而隨着聖教的成長,我們需要不斷灌輸教徒們信仰!否則可能會出現異端來質疑羔羊的教主地位,在遊戲過程中我們可以透過完成任務、開關卡寶箱或從 NPC 商人購入「聖碑」,每三塊就能頒佈一條新的教條,不斷推動新的教條、舉辦儀式來改變信徒們的生活作息、能力與對聖教的相信程度。

教條分爲飲食、虛榮、紀律、虔誠與死亡等方面。

面對死亡的教徒,該舉辦葬禮好好安葬,還是復活他們繼續賣命!?

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舉辦教條儀式要消耗骨頭資源,且有 CD 時間,還會影響整體信仰值。

面對叛變、不聽話的教徒可以關壓他們、聽他們告解,或是直接獻祭他們,透過教條的選擇,玩家可以打造一個看似完美、烏托邦,所有信徒都活在美好夢想裡的邪教,或是一個施予嚴刑峻法,讓所有信徒都在恐懼中給予聖教與教主無限尊敬,像是真正克蘇魯般的邪教!

判教者重新洗腦、宣揚教義,或是乾脆關壓與獻祭掉。

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只要教條正確,死亡的教徒就只是另一種肉肉而以~

可愛風的克蘇魯,動感的地城 Roguelite

而配合上面這些邪教經營養成環節的玩法,就是 Roguelite 的戰鬥體驗了,這部分與大多數動作類的 Rogue 遊戲相似,遊戲目標是殺死所有教主,教主分別掌握一塊區域,每塊都要打四輪,一輪中會有樹狀路線,每輪遊戲都是隨機生成地圖,地圖裡爲房間制,進房間可能遇到商人、NPC、敵人或是事件。

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教主們都是很克蘇魯的古神設計。

每一輪會有簡單的分支線來讓玩家選擇關卡。

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關卡里再由 10 多間房間組成,有相當足夠的隨機性。

戰鬥的打擊感不錯,羔羊能使用一種武器、一種咒術與一件聖器,每次進關卡都是獲得隨機的武器與能力,敵人攻擊需要閃躲或破防,BOSS 基本都有彈幕類型的攻擊,玩家可以依照自己的喜好來調整難度,擊敗教主後,該地圖就會變成可以連續闖關的難度提升模式,讓玩家挑戰連續闖關來獲得更多獎勵。

每次進關卡的武器與咒術都是隨機獲得,來源爲聖教的養成。

戰鬥方面動作性佳,敵人有彈幕、霸體,玩家需要閃躲與破防。

打敗 BOSS 過後,這個區塊就會提高難度,併成爲可以連續闖關的模式。

羔羊在關卡中的強度取決於聖教中的升級、經營的成果,而關卡里取得的一切資源,都會迴歸用在聖教經營上面,可以說 Rogue 的局外成長就是邪教養成,兩個環節相輔相成,相當有意思!

血肉的聖徒更新 – 裸體舞蹈!交配!飲酒作樂!

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遊戲在 1/17 迎來全新的免費大型更新「血肉的聖徒」這是繼「古教聖物」第二次的大更新,這次更新玩家將有全新的教條能實施、新技能、一系列的新建築可以建設,還有全新資源系統「罪孽」,透過讓教徒累積罪孽並讓紅冠吸收,再消耗罪孽來讓教堂變更華麗,並且還能讓教徒們相親相愛~生下愛的蛋蛋,孵育出結合雙親能力的新教徒,同時新武器「槍」讓羔羊不再只能進戰猛攻,而可以用槍掃蕩敵人。

利机Q3每股赚0.86元 季增20%

紅冠化身罪孽之蛇,替羔羊吞進教徒們的罪孽。

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一系列關於罪孽的教條、建築與技能可以升級。

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新武器槍,大人…時代變了!!!!

新建築物包含清潔間升級讓教徒自己打掃環境、清理戶外馬桶,終於可以解放羔羊雙手,不用再打掃便便了…纔怪!!!這次新增了各種奇怪便便種類(到底教徒都吃了些什麼!?),高品質大便能讓種植物長的更好,發光大便可以種出會吸引蟲子的作物,黃金大便則能掃出一堆金幣~打掃便便還能隨機升級羔羊的「掃把」,加快各種家政的速度,教主們努力打掃吧!

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全新的優質便便,讓打掃不再無趣?還有很多新功能!

新增的裁縫間可以替教徒製作新衣服,20 種造型加上原本豐富的自訂外觀,玩家能打造出千奇百怪的教徒,而新建築的重點便是「交配帳棚」、「調飲所」與「鼓點圈圈」,這三項新的建築物可以讓教徒們盡情享樂、飲酒並藉此增加教徒的罪孽值,喝醉酒的教徒會講瘋話、亂告白,鼓點營火能進行節奏小遊戲,交配帳棚則是讓你挑選雙親進行寶○夢培育,打造出能力完美的下一代教徒,還能把幾位 BOSS 直接拿來配種!

携手市民改造人行环境 新北邀大小朋友「设计街道」

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裁縫店可以做出各種服裝,讓你更好規劃教徒工作,制服化!

台风搅局 国庆焰火烟雾弥漫挨轰

鼓點圈圈小遊戲和色慾舞蹈儀式都能快速增加教徒的罪孽值。

飲酒後教徒還會胡言亂語、酒後鬥毆。

擁有色慾能力的教徒基本就是交配時的種馬了。

教徒帳棚大戰後就會下蛋,蛋孵化後會以幼兒姿態在營地亂爬。

Rubacuori

遊戲優缺點一覽

克蘇魯般的敵人、夠刺激的戰鬥。

邪教教主,想娶誰就娶誰,還會有教徒拜託你娶她愛的人~連這也 NTR?

新的免費改版內容缺字是一個比較明顯的小缺失。

結論:獨樹一格的邪教養成作品,讓人愛不釋手,9/10。

這是一款很容易帶給人歡樂情緒的作品,但某方面來說他可能也會吃一點口味喜好,美術風格就蠻另類的,另一方面 Roguelite 加上模擬經營,可能也不是每個人都會玩的習慣,但那怕只要美術、題材或玩法上有一項打中你,我都很強烈建議你試試看它,相信應該不會讓你失望的。

和諧的好邪教~裸體營地,不玩嗎?

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